Глубинка. Sreda Obitanija

В соответствии с законом о введении в действие Градостроительного кодекса, до 2015 года на ИЖС не требуется разрешения. А с 2015 начнутся поборы. Мой совет: если есть какая-нибудь хибара, срочно регистрируйте на нее право собственности, а потом реконструируйте ее, достраивайте и прочее - она уже по любому легализована как ваша собственность.

2morning dew

Ничего не слышал о такой практике. Возможно вы путаете (или вас намеренно запутывают) понятия "застройщика" и "генподрядчика, выполняющего строительные работы". По 214-ФЗ застройщик должен иметь в собственности (аренде, субаренде) земельный участок, на котором строится дом на основе ДДУ. По ЖК РФ таким же правом в отношении земельного участка должен обладать ЖСК, выступающий в качестве застройщика, но уже на основе членства в ЖСК, а не ДДУ. Совместить право на участок, на котором расположен дом, СУ-155 (если оно действительно застройщик) и ЖСК совершенно невозможно.
Если есть вопросы, пишите в личку.

2Mr.Moonlight:

Да ладно тебе тут ликбезы проводить. Здесь речь шла о том, что Россия поднимается с колен, а ты про ФЗ какие-то...

Когда я говорил о выгодности покупки дома, я не имел в виду коммерцию. Просто за одну и ту же практически деньгу можно купить без гемора однушку или можно трех-четырех комнатный дом построить. Плюс участок. Плюс гараж.Но с гемором. Это чтобы жить, а не чтобы продавать, коммерция - там другие фишки

2VadLit:...

>Не знаю как на брянщине, а у нас в Ивановской
>области все гораздо хуже - нет с магазинами, торг.центрами,банками,офисами,бутиками
>и проч. шелухой все нормально, но народ активно
>сваливает, кто в москалию, кто за бугор.

А чего? Работы нет?...

Я еще не видывал такой работы чтоб можно было по-чесноку скопить 2-3 миллиончика и начать спокойно строиться - либо кредитная кабала,либо драгдилерство.

2Гегемон:

>Я еще не видывал такой работы чтоб можно было
>по-чесноку скопить 2-3 миллиончика и начать спокойно
>строиться - либо кредитная кабала,либо драгдилерство.

А не надо миллиончиков. Ты строиться будешь не один год, постепенно, набрал денег - фундамент залил, еще набрал - цоколь поставил и т.д. Конечно с зарплатой десять тыщ не получится, но если более-менее зарабатывать, и не одному, то вполне реально.

2VadLit:

Ты прав. Ещё Пугачёва пела - если долго мучиться - что-нибудь получится.

2VadLit:...

А не надо миллиончиков. Ты строиться будешь не один год, постепенно, набрал денег - фундамент залил, еще набрал - цоколь поставил и т.д. Конечно с зарплатой десять тыщ не получится, но если более-менее зарабатывать, и не одному, то вполне реально...

Утопия. Пуп развяжется быстрее.

2VadLit:

>или можно трех-четырех комнатный дом построить.
>Плюс участок. Плюс гараж.Но с гемором. Это чтобы
>жить, а не чтобы продавать, коммерция - там другие фишки

>А не надо миллиончиков. Ты строиться будешь не
>один год, постепенно, набрал денег - фундамент
>залил, еще набрал - цоколь поставил и т.д.

ога.
спустя пять или десять лет от начала стройки человек въезжает в свой дом.
нервный тик левого глаза, поседевшие от общения с таджиками волосы, трясущиеся от нервов руки - это небольшая плата за дом.
в своей баньке пропарится и помрёт быстренько от инсульта - делов-то? зато внукам - радость.

2Mr.Moonlight:
>не совсем ясно, в какой момент и за счет чего
>образуется выгода.

За счет роста цены по мере возведения дома. Цена в котловане одна, при 0-м цикле другая, а при 90процентной готовности еще другая.

2Wallrussian

2Mr.Moonlight:
>>Да ладно тебе тут ликбезы проводить. Здесь речь шла о том, что Россия поднимается с колен, а ты про ФЗ какие-то...

"Россия поднимается с колен" - это ты путинских пропагандонов цитируешь? А я тебе про жизнь. С 2015 года даже на ИЖС надо получать разрешение. Домик у себя на участке ты не будешь иметь права построить - усек? Даже если сам "рукастый", все равно набегаешься по инстанциям. И везде будешь отстегивать... Коррупция - мать порядка!

2dusya5:
>помрёт быстренько от инсульта - делов-то? зато
>внукам - радость.

"Корежит и гнет его радикулит
Прохладною майскою ноченькой.
Но строит и строит он прочненько,
А дачи все нет, а мотор барахлит.
Плевать, не себе ведь, а доченьке.

Я знаю, дача будет.
Я знаю, саду цвесть.
Способны наши люди
Не спать, не пить, не есть.
Таскать кирпич под мышкой,
Век путаться в долгах,
Чтоб свить гнездо детишкам
У черта на рогах."

2VadLit:
>Просто за одну и ту же практически деньгу можно
>купить без гемора однушку или можно трех-четырех
>комнатный дом построить.

Ну да, только в однушку въехал и забил на все. А в собственном доме такой трюк не прокатит, придется башлять регулярно не одну тысячу рублей.

2dusya5:
>ога.
>спустя пять или десять лет от начала стройки
А что "ога"? Про десять не знаю, а вот истории, как люди строились по 4 - 6 лет, слышал неоднократно. И таки вселялись в построенный дом и нормально жили.

2dusya5:

>человек въезжает в свой дом.
>нервный тик левого глаза, поседевшие от общения
>с таджиками волосы, трясущиеся от нервов руки

Дусь, я выше писал - особо возбудимым лучше не ввязываться))

2orbis:

>2VadLit:
>>Просто за одну и ту же практически деньгу можно
>>купить без гемора однушку или можно трех-четырех
>>комнатный дом построить.
>Ну да, только в однушку въехал и забил на все.
>А в собственном доме такой трюк не прокатит, придется
>башлять регулярно не одну тысячу рублей.

Кому? За что? Ты вобще о чем?

2Mr.Moonlight:

Коррупция - мать порядка!

Ну это , как водится!

2orbis

2Mr.Moonlight:
>не совсем ясно, в какой момент и за счет чего
>образуется выгода.

>>За счет роста цены по мере возведения дома. Цена в котловане одна, при 0-м цикле другая, а при 90процентной готовности еще другая

В школе по арифметике у вас наверное была четверка. Но жизнь, увы, не арифметика. Инфляцию учли? Конъюнктуру цен на незавершенное строительство? А если кроме котлована и стен дальше дело не пойдет? То-то и оно!

2Сергей Холодилов:

>А что "ога"? Про десять не знаю, а вот истории,
>как люди строились по 4 - 6 лет, слышал неоднократно.
>И таки вселялись в построенный дом и нормально жили.

да на здоровье.
если оно останется.
многие так на черновик и живут: вот дом дострою, вот замуж выйду, вот дети в школу пойдут, вот сменю работу, вот детей выучу, вот кредит выплачу, вот разведусь, вот сиськи сделаю, вот похудею, вот машину куплю, вот бабу сменю, вот тогдааа…. и вдруг – бац – и всё.
но тут уж - каждому своё, как говорится.

2VadLit:

>Дусь, я выше писал - особо возбудимым лучше не
>ввязываться))

да, прости)
не прочитала.