Глубинка. Sreda Obitanija

Живёт еще глубинка - сопротивляется.

Бывает аляповато, но затоесть где жить.

Вот этот мне нравится - просто, но со вкусом.

А вот домик в оригинальном жанре - тоже недалеко от места, гдя я жил. Жёлтая субмарина.

А это уже иллюстрация к теме - свобода совести - молельный дом евангельских христиан-баптистов. Тоже появился лет 5 назад. Есть еще новодельная православная церковь, но куда-то пропал файл. Ищу пока. Кстати, в советское время никакой религии, окромя райкома партии, в городе напрочь не было.

Ну вот, несмотря на то, что вот этот сосед строится-строится и никак не достроится (лет 5 уже), не всё так плохо в российской глубинке. Еще лет 10 назад не было ничего из того, что я тут выложил. А последние годы город обстраивается особенно активно. А что будет еще через лет 10?!

Особнячок за миллион - едва ли.

Скромный двухэтажный домик десять на десять из хорошего бруса ребята с "Хуторка" грозятся построить за полторашку плюс двести за ленточный фундамент.

Зодчие-терема и иже с ними строят свои порно-домики для трех маленьких бездомных поросят очень недорого, к тому же круглогодично,
хотя не представляю, кого могут впечатлить хлипкие кузьминковские домишки с дешевыми икеевскими интерьерами,
там даже по лестницам страшно подниматься, того и гляди рухнут...
впрочем, заметила там табуны восхищенных теток-дачниц с мужьями-лошариками,
видимо, на подобный контингент и рассчитаны все эти потёмкинские деревни.

2morning dew:

>Особнячок за миллион - едва ли.
>Скромный двухэтажный домик десять на десять из
>хорошего бруса ребята с "Хуторка" грозятся построить
>за полторашку плюс двести за ленточный фундамент.

Эти дома, что на фото, строились, в основном, при самом непосредственном участии хозяев. А рукастых мужичков там немало. Домомовладение родственников, в котором я останавливаюсь на время отпуска, с конца 90-х приросло баней и гаражом, вторым этажом, крытым двором. И всё руками хозяина, что существенно влияло на себестоимость.

А кто сказал что можно построить особняк за миллион? Я сказал что можно построить коробку за полтора, ессно своими руками. А если кто-то будет строить то грубо цену умножайте на два.

2VadLit:

>А кто сказал что можно построить особняк за миллион?
>Я сказал что можно построить коробку за полтора,
>ессно своими руками. А если кто-то будет строить
>то грубо цену умножайте на два.

Это я сказал - за миллион. Ну так, толком не зная. Цифра-то большая.

2Wallrussian:

> Цифра-то большая.

Это чтобы побухать большая, хотя тоже ... смотря где и с кем ))) А насчёт стройки - я уже писал, это более выгодно чем покупать квартиру, но и более геморройно. Научиться несложно, ничего такого невозможного в строительстве нет, тем паче при современном изобилии материалов и инструмента - короче не так страшен чёрт )) Но при любом раскладе - это более геморройное мероприятие чем покупка квартиры. Сил и нервов уходит - мама не горюй. Особо возбудимым личностям в это дело лучше не встревать.;-)

2VadLit:
>Я сказал что можно построить коробку за полтора,
>ессно своими руками. А если кто-то будет строить
>то грубо цену умножайте на два.

Да, это уже реальные цифры.

>А насчёт стройки - я уже писал, это более выгодно
>чем покупать квартиру

Чем же стройка выгодна, непонятно. Выгодней купить квартирку на этапе котлована и потом продать по переуступке, чем ввязываться в строительную эпопею. Опять же, построенный дом уж точно менее ликвидная позиция. Да и проживание в собственном доме удовольствие довольно сомнительное.

2morning dew:
>впрочем, заметила там табуны восхищенных теток-дачниц
>с мужьями-лошариками,

Там фишка в том, что изначальная цена объявляется очень низкой, за счет конструкций на грани прочностных характеристик и применения упррощенной технологии. А как только вы заказываете так называемые допы, то цена непропорционально устремляется вверх. Ну и конечно плюс, что гарантия. Это вариант для случая, когда вы не хотите серьезно вгрызаться в землю, а сознательно хотите иметь полусезонный домик, куда можно приехать на шашлычок, половить рыбку или по грибы. Круглогодичное проживание уже потянет более серьезные деньги и является неприятной неожиданностью для клиентов этих фирм.

2orbis

2VadLit:
>А насчёт стройки - я уже писал, это более выгодно
>чем покупать квартиру

>>Чем же стройка выгодна, непонятно. Выгодней купить квартирку на этапе котлована и потом продать по переуступке

Что вы предлагаете "продать по переуступке"? Уступить право требование можно только по обязательству (договору), а когда дом будет сдан (если, конечно, будет), переуступка прав становится невозможной. Продать можно уже только саму квартиру по договору купли-продажи.
Из вашей схемы не совсем ясно, в какой момент и за счет чего образуется выгода.

Походу, переуступить в нашем государстве можно все, что угодно,
в частности, наш застройщик уже несколько лет продает свои гипотетические халупы по договору ЖСК,
уступку на который офисные девочки охотно переоформляют за 2 процента от суммы пая,
за которые мы становимся счастливыми членами жилищно-строительного кооператива,
согласно нашему договору нам никто и ничего не должен,
должны только мы, причем кругом.
Теоретически в судебном порядке можно признать кабальные договора ЖСК притворными сделками,
не знаю, как обстоит на практике.
Кто-то из наших ддушников уже подавал в суд, но там присудили рублей двадцать...
Квартиру брали на этапе девяностопятипроцентной готовности,
ключи обещали несколько месяцев назад, будем рады, если получим к Новому году, но никто в это не верит.
Мне, в принципе, пофиг, я ее брала пару месяцев назад и никуда не тороплюсь, ну а наши дольщики и члены, живя в арендованных квартирах, очень переживают, у них даже мебель уже заказана и садики для детей...
посему кажный божий день наши активисты тусуются на доме - бесполезно: против системы не попрешь.

Застройщик СУ-155, крупнейший в Мск/области/России, клал с прибором на всех и вся,
а Балакин Михаил Дмитриевич, хозяин, блин, вопреки всему и несмотря ни на что, регулярно получает ордена/мэдали/грамоты от Путина и в сентябре баллотируется в депутаты Мосгордумы.

2morning dew

Какая схема у вас, мне непонятно, поскольку создание ЖСК автоматически означает выход из под действия 214-ФЗ. Если это объект незавершенного строительства, который долго не сдается в эксплуатацию (даже если первоначально возводился на основе ДДУ), то ЖСК может через арбитражный суд требовать передачи ему прав на этот объект и на земельный участок, на котором стоит объект. Там непростая процедура, но она известна.

Да еще. Кабальный договор, то есть заключенный на крайне невыгодных для стороны условиях, может быть признан недействительным по признаку кабальности, но не как притворная сделка.

У нас часть квартир, которые шли с 11-го, года - по ДДУ,
договора последних лет идут уже по ЖСК.

В общем, никому не пожелаю вваливаться в долевое строительство,
по-моему, депозиты куда безопаснее, да и много куда еще можно вложиться...

2morning dew

Часть дома по ДДУ, а часть по ЖСК?! Это явно какая-то "химия"... Так с налету не ответишь, надо видеть документы. Но вы-то "дэдэушница" или "жээскашница"?

Мы - ЖСК, но и ДДУ, и ЖСК в пределах одного дома - общепринятая и абсолютно законная практика,
а с недавних пор у СУ-155 все договора идут только по ЖСК,
не знаю, как у остальных застройщиков.

Возвращаясь к теме глубинки, могу с уверенностью заявить, что на местах строят быстрее, дешевле и куда качественнее,
а еще лучше строить свои дома, большие, комфортные и как тебе нравится,
особенно, если учесть, что бетоносмеситель стоит всего 10 рублей, а тонна пятисотого цемента - 5.